Wanneer is een asbestattest verplicht in Brasschaat?

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw dat vóór 2001 is gebouwd.

De verplichting geldt voor gebouwen en gebouwonderdelen waarvoor een overdracht plaatsvindt. Het asbestattest geeft aan welke asbesthoudende materialen tijdens de inventarisatie werden vastgesteld en waar deze zich bevinden.

Ook wanneer je niet onmiddellijk van plan bent om je woning te verkopen, kan het nuttig zijn om tijdig een asbestinventarisatie te laten uitvoeren. Zo weet je als eigenaar welke materialen mogelijk asbest bevatten en welke aandachtspunten er zijn.

Hoe verloopt een asbestinventarisatie?

Een asbestattest begint met een grondige inventarisatie van de relevante ruimtes en materialen.

1. Afspraak maken

We spreken een geschikt moment af voor de inventarisatie van je woning of gebouw in Brasschaat.

2. Plaatsbezoek

Tijdens het plaatsbezoek worden de beschikbare ruimtes en relevante bouwmaterialen onderzocht op mogelijke aanwezigheid van asbest.

3. Inventarisatie

De vastgestelde materialen worden geregistreerd en beoordeeld volgens de geldende richtlijnen.

4. Staalname indien nodig

Wanneer een materiaal niet met voldoende zekerheid visueel kan worden geïdentificeerd, kan een staalname nodig zijn. Het staal wordt vervolgens door een erkend laboratorium onderzocht.

5. Opmaak van het asbestattest

De verzamelde gegevens worden verwerkt in de asbestinventarisatie. Op basis daarvan wordt het asbestattest opgesteld.

6. Bespreking

Indien gewenst kunnen we de vaststellingen en het resultaat van het asbestattest toelichten.

Wat kost een asbestattest in Brasschaat?

De prijs van een asbestattest hangt onder meer af van het type en de grootte van het gebouw en de omvang van de inventarisatie.

Bij MW Asbest werken we met duidelijke all-in tarieven. Zo kost een asbestattest voor een appartement vanaf €449. De tarieven zijn inclusief de OVAM-retributiekost, verplaatsing binnen 30 km van Brasschaat, maximaal twee laboratoriumanalyses en de registratie en levering van het officiële asbestattest.

Voor andere woningtypes gelden aangepaste tarieven.

Bekijk onze actuele prijzen voor asbestattesten.

Wil je vooraf weten welke prijs voor jouw woning of gebouw geldt? Neem dan gerust contact op met MW Asbest voor een concrete inschatting.

Asbestattest voor woningen in Brasschaat

Voor eigenaars van woningen in Brasschaat is een asbestattest vooral relevant wanneer een woning of gebouw van vóór 2001 wordt verkocht. Een asbestdeskundige brengt tijdens het plaatsbezoek de relevante materialen en toepassingen in kaart en beoordeelt welke materialen mogelijk asbest bevatten.

Tijdens de asbestinventarisatie wordt onder meer gekeken naar materialen die op basis van hun toepassing, ouderdom of uitzicht mogelijk asbest bevatten.

Het doel van het asbestattest is niet alleen om de aanwezigheid van asbest vast te stellen, maar ook om duidelijk te maken waar asbesthoudende materialen zich bevinden en welke informatie hierover beschikbaar is.

Een goed uitgevoerd asbestattest geeft kopers en verkopers daardoor meer duidelijkheid bij een vastgoedtransactie.

Asbestattest voor appartementen

Ook bij appartementen kan de regelgeving rond asbestattesten relevant zijn.

Bij een verkoop wordt niet alleen gekeken naar de privatieve delen van een appartement. Ook bepaalde gemeenschappelijke delen kunnen onder de regelgeving vallen.

Omdat de situatie bij appartementsgebouwen kan verschillen, is het belangrijk om na te gaan welke inventarisatie voor jouw situatie nodig is.

Heb je een appartement in Brasschaat en weet je niet welk asbestattest je nodig hebt? Neem gerust contact met ons op.

Asbestattest in Brasschaat en omgeving

MW Asbest is actief in Brasschaat en omliggende gemeenten.

Ons werkgebied omvat onder andere:

• Brasschaat
• Ekeren
• Essen
• Schilde
• Kapellen
• Kalmthout
• Wuustwezel
• Brecht
• Schoten

Woon je buiten deze gemeenten? Neem gerust contact op. We bekijken graag of een afspraak mogelijk is.

Veelgestelde vragen over het asbestattest

Is een asbestattest verplicht bij de verkoop van mijn woning?

Voor de verkoop van een gebouw dat vóór 2001 is gebouwd, is een asbestattest in principe verplicht. De exacte verplichting hangt af van het type overdracht en gebouw.

Hoe lang duurt een asbestinventarisatie?

De duur van een plaatsbezoek hangt af van de grootte en complexiteit van het gebouw en van het aantal te onderzoeken materialen.

Moet mijn woning volledig leeg zijn?

Niet noodzakelijk. Wel is het belangrijk dat de relevante ruimtes en materialen voldoende toegankelijk zijn om een zo volledig mogelijke inventarisatie uit te voeren.

Wat gebeurt er als er asbest wordt gevonden?

De aanwezigheid van asbest betekent niet automatisch dat het materiaal onmiddellijk verwijderd moet worden. Het asbestattest beschrijft onder andere waar asbesthoudende materialen aanwezig zijn en geeft informatie over de toestand en eventuele beheersmaatregelen.

Hoe lang is een asbestattest geldig?

Een asbestattest heeft onder normale omstandigheden een geldigheidsduur van maximaal 10 jaar. In bepaalde situaties kan een kortere geldigheid gelden.

Kan ik een asbestattest aanvragen voordat ik mijn woning verkoop?

Ja. Het kan verstandig zijn om het asbestattest tijdig te laten opmaken, zodat je bij een toekomstige verkoop niet op het laatste moment nog een inventarisatie moet laten uitvoeren.